永川房价再现“8字头”！214㎡老房仅18.8万，新区昕晖10光年6518元/㎡领跑

今日第13单 | 本月第75单 | 本年第414单
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👋 永川的朋友们，周日好！3月7日的成交数据新鲜出炉，今日成交13套，其中二手房9套，租单4套。市场两极分化再次加剧——老区惊现214㎡超大户型总价仅18.8万，单价跌至876元/㎡；而新区兴龙湖的昕晖10光年二期却以6518元/㎡的单价领跑全场。租赁市场同样活跃，最高月租2300元。下面直接看数据：

📊 2026.3.7 永川真实成交明细

数据来源：骏耀房产网数据中心·真实成交备案（可放心参考）

🔥 今日成交三大爆点

1️⃣ 老区惊现“8字头”房源！214㎡超大户型总价仅18.8万

九点利，位于老区大南门板块，一套214.46㎡的步行房，成交总价仅18.8万元，单价876.62元/㎡！这是骏耀房产网公开数据以来，首次出现单价跌破900元的房源。214㎡的超大空间，总价不到19万，首付2.8万左右，月供仅约550元，堪称“白菜价中的战斗价”。

枣园路同样令人震惊，94.95㎡步行房总价仅11.5万元，单价1211元/㎡。位于老区胜利路附近，成熟地段，总价极低。

这两套成交说明：老城区步梯房的价格已经探底，对于预算极度有限的刚需来说，是真正的上车机会。

2️⃣ 新区品质盘高价成交！昕晖10光年二期6518元/㎡领跑

昕晖10光年二期，97.66㎡高层，总价63.66万元，单价6,518.53元/㎡，是今日最高单价。位于兴龙湖核心板块，昕晖品牌，品质保障，吸引了改善型客户。

世纪金马旺龙湖雲景，116.02㎡高层，总价65.08万元，单价5609元/㎡；金科湖山壹号，128.24㎡洋房，总价75万元，单价5848元/㎡。这两套也均超过5500元/㎡，反映核心地段品质盘的坚挺。

3️⃣ 租赁市场：最高月租2300元，江鸿枫侨郡125㎡大户型受宠

当日4套租单中，江鸿枫侨郡125㎡高层月租2300元，是今日租金最高，位于万达商圈，品质小区。水晶城80㎡月租1150元，君临棠城79㎡月租850元，租金梯度明显。

租售比参考（按市场价估算）：

• 江鸿枫侨郡125㎡：总价约55万，年租金2.76万，租售比约5.0%

• 水晶城80㎡：总价约40万，年租金1.38万，租售比约3.45%

📈 市场数据：本月75单，本年414单

• 今日13单：周末成交活跃

• 本月累计：75套（3月前7天）

• 本年累计：414套（日均约6.0单）

三月前7天日均成交超过10套，市场热度不减。

💡 给永川朋友们的参考建议

关于买房

预算10-20万

• 枣园路94㎡11.5万、九点利214㎡18.8万：老区步梯房，总价极低，适合预算有限的刚需或长线收租。

• 注意：老房子贷款年限可能受限，需实地看房确认状况。

预算20-40万

• 渝西印象72㎡28.8万、天秀锦地76㎡28.98万、金域蓝湾80㎡26.68万：新区小户型，地段好，性价比高。

• 凤凰世纪城102㎡42.8万、昌龙阳光尚城99㎡42.6万：新区核心高层，品质改善。

预算60万以上

• 昕晖10光年二期97㎡63.66万、旺龙湖雲景116㎡65.08万、金科湖山壹号128㎡75万：核心板块品质盘，改善一步到位。

关于租房

• 经济型：君临棠城79㎡850元/月

• 舒适型：水晶城80㎡1150元/月

• 品质型：江鸿枫侨郡125㎡2300元/月

💬 互动话题

今天老区214㎡只卖18.8万，新区昕晖10光年97㎡卖63.66万，同样的永川，你会选哪个？

• A. 老区超大户型，花小钱住大房子

• B. 新区品质盘，享受现代生活

• C. 买两套老区小户型，一套自住一套出租

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