核心信息速览

• 成交统计：2026.1.6永川成交6单（骏耀房产网今日第6单、本月第23单、本年累计23单），涵盖新区4单（人民广场2单、万达商圈1单、兴龙湖1单）、老区2单（胜利路1单、西大街1单），包含租单1单（租金0.12万元/月）、二手房5单（高层3单+步行房2单），面积68-122.09㎡，成交价24.88-85万元（骏耀房产网真实备案认证）

• 关键房源：种子公司家属院（老区西大街，2037.84元/㎡步行房）、天籁城（老区胜利路，3025.51元/㎡高层）、香缇时光五期（新区兴龙湖，8724.21元/㎡洋房）、万达华城（新区万达商圈，17.65元/㎡·月租单）

一、2026.1.6成交数据详细播报

二、精准租购适配指南（按需求对号入座）

• 极致刚需老区抄底优选：种子公司家属院（2037.84元/㎡），122.09㎡步行房，总价仅24.88万，老区西大街核心地段。周边社区配套成熟，步行可达菜市场、社区医院、便民超市，生活烟火气浓厚，低单价、低总价几乎无置业压力，叠加二手房增值税新政，交易成本更低，适配预算极有限的首次置业人群、养老定居人群。

• 胜利路便捷置业优选：天籁城（3025.51元/㎡），107.42㎡高层二手房，总价32.5万，老区胜利路板块。作为老区重要生活片区，交通通达性强，多条公交线路交汇，周边商业、教育配套齐全，大户型适配多人口刚需家庭，既能享受老区成熟配套，又能控制置业成本。

• 万达商圈刚需租房优选：万达华城（17.65元/㎡·月），68㎡高层租单，月租0.12万，新区万达商圈核心区。紧邻万达广场、升级后的吾悦广场（原永川里奥特莱斯），购物、娱乐、餐饮一站式搞定，交通便捷，适配刚入职场的年轻上班族、短期过渡人群，低租金即可享受繁华配套。

• 人民广场亲民定居优选：康桥生活公园（4265.35元/㎡）、昌龙阳光尚城（4452.58元/㎡），均为人民广场板块89-97㎡房源（步行房+高层），总价38-43.288万。板块紧邻政务中心、休闲广场，配套全维覆盖，步行房接地气、高层视野好，适配注重核心配套、追求性价比的刚需家庭。

• 兴龙湖品质改善优选：香缇时光五期（8724.21元/㎡），97.43㎡洋房二手房，总价85万，新区兴龙湖板块。依托兴龙湖公园优质生态资源，周边商圈持续升级（规划打造世通大厦-会展中心特色建筑群），洋房户型通透、居住舒适度高，适配追求生态宜居环境、注重居住品质的改善型家庭。

三、永川新老城区热门板块租购亮点解析（聚焦年初置业机遇）

1. 老区西大街/胜利路：刚需低门槛成熟板块集群

2. 新区人民广场：政务配套型亲民定居板块

3. 新区万达商圈：繁华配套型租购核心板块

4. 新区兴龙湖：生态品质型改善核心板块

四、互动赢精准租购福利（快销好房不等人）

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