【骏耀·永川日报】10月23日成交7套，商业地产表现亮眼，老区步梯房单价低至1363元

【今日数据聚焦】永川单日成交7单！五洋都市商业地产“领跑”，老区步梯房1363元/㎡再现亲民价

📅 2025年10月23日永川成交快报
今日成交7单，本月累计173单，本年成交稳步迈进2078单！市场延续了二手房主导 与 “新区活跃、老区承压”的格局。值得注意的是，商业地产与老区低价步梯房同日成交，凸显出市场需求的多元化。

🔥 一、速览核心看点

1. 商业地产表现亮眼：新区五洋都市商业房产以8741.26元/㎡成交，总价达45万元。

2. 老区“亲民”房源持续流动：乐华大厦步梯房以1363.38元/㎡成交，总价控制在10万内。

3. 新区一手房稳定去化：凤凰湖板块凤凰世纪城一手高层以4272.92元/㎡成交。

4. 租赁市场梯度显现：兴龙湖板块协信中心高层月租1300元（单价19.12元/㎡）。

📊 二、数据总览表

💎 三、亮点深度解读

1. 商业地产热度观察

• 五洋都市商业房产以高单价成交，一定程度上反映了市场对优质商业资产的关注度。

2. 老区“价格洼地”吸引力不减

• 乐华大厦（1363.38元/㎡）与益多苑（2175.32元/㎡）的成交，再次印证了老区房源对于预算有限的刚需客户、养老家庭  的吸引力。这些房源虽房龄较长，但凭借其低总价和成熟的生活配套，在市场中找到了稳定的需求。

3. 新区：刚需与改善的稳定市场

• 万达商圈两笔高层二手房（嘉和圣托里尼、蔷薇国际三期）单价在2948-3443元之间，总价30万出头，是 “刚需上车”的典型选择。

• 凤凰世纪城一手房的成交，说明在有合适房源的情况下，市场对新房仍保持一定的关注度。

🧭 四、实用指南：对号入座找机会

• 我刚需自住：👉 可重点关注老区的乐华大厦、益多苑等步梯房，用较低总价实现安居。

• 我关注资产配置：👉 五洋都市的商业房产成交案例可供参考，提示可关注商业地产动态。

• 我打算租房：👉 协信中心的租单显示，兴龙湖板块月租1300元可供选择。

💬 五、互动时间：你的关注点，我们深度挖

永川楼市本年成交已突破2078单！市场持续为您提供多样选择。
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